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560 €
1 Zimmer  â€˘  32 m²  â€˘  2. Geschoss
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Studio zur Miete
560 €
1 Zimmer  â€˘  32 m²  â€˘  2. Geschoss

Modernes 1-Raum-Studio mit neuer EinbaukĂĽche - Erstbezug nach Sanierung

Dieses frisch sanierte 1-Raum-Studio mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Es eignet sich perfekt für Studenten oder Auszubildende, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechterhand befindet sich das neue und stilvolle Duschbad, das mit beigefarbenen Wand- und

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Garten
Zudem bietet die Wohnung nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 32 m² Wohnfläche
- 1-Raum-Studio
- komplett frisch saniert
- gepflegter Altbau
- neue, stilvolle EinbaukĂĽche
- modernes

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
670 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
560 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Benrath, Düsseldorf Benrath (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BENRATH

Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung. Dieses Schloss und der dazugehörige Schlosspark sind in direkter Nähe.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Die Düsseldorfer Uniklinik ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 1.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen.
Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 11.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.68, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.25, Distanz zur Hauptschule: 0.19

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Ăśber den Anbieter

Hauptstr. 26, 40597 DĂĽsseldorf
Frau Mandy GöllnitzDein Kontakt
Online-ID: 2n62l5k
Referenznummer: 2208-AV
RAYAK IMMOBILIEN GmbH
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Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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