- Freistehende Stadtvilla mit ca. 979m² großem Eckgrundstück - Baujahr ca. 1870 und 2025 denkmalgerecht, aufwendig kernsaniert - Repräsentative Fassade im Stil des Spätklassizismus - Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit offenem Raumgefühl - Vollständig erneuerte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, Hausanschlüsse) - Geräumiges Treppenhaus und aufwendig restaurierte Stuckdecken - Alle Eichenparkettböden erneuert - Fußbodenheizung - Drei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 - 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel / Fix
Merkmale
979 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1880
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
6950000 €6.950.000 €
16.828,09 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
7.719.365 €1
Kaufpreis
6.950.000 €
Kaufnebenkosten
769.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
104.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
382.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
248.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Provisionshinweis
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Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel &Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025
