Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.860 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.635 m² Grundstück

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Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

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Kurzbeschreibung ***Hochwertig ausgestattetes Zuhause mit Sauna, Kaminzimmer und viel Platz für die ganze Familie*** Objekt Dieses liebevoll gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch äußerst zentraler Lage im Ortskern von Flachsmeer. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe - sind bequem erreichbar.

Das großzügige Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 76?m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Garagen, drei Werkstatt- bzw. Lagerräume sowie ein charmantes, mit Holz verkleidetes Zimmer im Obergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte.

Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Blumenbeete, blühende Rosensträucher und ein idyllischer Teich schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein isoliertes, beheizbares Holzhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten weiteren Komfort und Stauraum.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für ebenerdiges Wohnen, da im Erdgeschoss ein zweites Badezimmer vorhanden ist. Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf in eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang umgestalten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung.

Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine für die Bauzeit fortschrittliche Hohlschicht-Isolierung. 1982 wurde das Wohnhaus um ein gemütliches Kaminzimmer erweitert. Dank der Grundstücksgröße besteht eventuell die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch Anbauten zu schaffen.

Ein Zuhause mit Potenzial, Herz und Raum für Ihre Ideen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Mail: buero@afp.immo
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Verbraucherinformationen - https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019