WOW! Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in Fürth-Vach (NEUBAU-Erstbezug)
Topmodern und hochwertig ausgestattet empfängt Sie diese traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einer Neubauimmobilie (Erstbezug) - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: klare Linien, viel Licht und eine moderne Architektur, die sich harmonisch über zwei Wohnebenen erstreckt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick in Richtung Wiesengrund zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Ein angrenzender, flexibel nutzbarer Raum bietet ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Abgerundet wird diese Ebene durch ein hochwertig gefliestes Duschbad, das modernes Design und Funktionalität perfekt verbindet. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort bietet: Die private Schlafebene mit eigenem Duschbad schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - Ihr persönlicher Bereich zum Abschalten und Entspannen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Details und ein besonderes Wohnambiente - perfekt für alle, die mehr als nur Wohnraum suchen. Die Neubaustandards und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offenes Wohnen und Kochen mit vielen Fensterflächen - Sonnenbalkon mit Westausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöne Eichenparkett- und Fliesenböden - Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung
Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für EUR 30,-- pro Monat. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage in der Hausanlage zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Ihre neue Traumimmobilie ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig und kann nach Absprache auch früher übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: 01.04.2026 bzw. nach Absprache früher möglich
Dachgeschoss
offene Küche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.610 €
Kaltmiete
14,60 €/m²
1.340 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4020 €4.020 €
Lage
Vach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauimmobilie befindet sich in schöner Wohnlage im Fürther Stadtteil Vach, einem der beliebtesten nördlichen Stadtgebiete Fürths. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage überzeugt vor allem durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnen (B8, A73, A3) bestehen optimale Anbindungen an die gesamte Metropolregion. Busverbindungen und auch der S-Bahnhof Fürth-Vach sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Vach zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die nahegelegenen Regnitzauen, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Lebensweise. Insgesamt vereint diese Neubauwohnlage eine hohe Wohnqualität mit einer tollen Lage, in der Sie zukunftsorientiertes Wohnen in grüner Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden können.
