Einfamilienhaus zum Kauf 424.000 € 4 Zimmer 96 m² 675 m² Grundstück Schildow 16552

Einfamilienhaus zum Kauf
424000 €
4.417 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 675 m² Grundstück

Generationswechsel in Schildow- Familienidyll in liebevolle Hände abzugeben

Zum Verkauf steht ein charmantes ca. 1930 erbautes Einfamilienhaus im idyllischen Schildow.
Auf dem weitläufigen hinteren Grundstücksteil haben Gartenliebhaber künftig ihre Freude.
Das Haus selbst verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eignet sich für kleinere Familien mit 1 Kind oder Paare hervorragend.
Wenngleich das Haus von den betagten Eigentümern bislang so gut es ging gepflegt wurde, steht vor dem Einzug der künftigen Bewohner eine umfängliche Renovierung an.

Auch sollte der Austausch der Gasheizung oder gar die Anschaffung einer Wärmepumpe bei einem Finanzierungskonzept auf der Tagesordnung stehen. Im Hinblick auf die aktuellen Erfordernisse durch das GEG (Gebäudeenergiegesetz) sollte daher ein Energieberater und der zuständige Bezirksschornsteinfeger konsultiert werden.
Weitere Einzelheiten, sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und auch gern bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
675 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport

- Dacherneuerung 1997, Ziegeleindeckung
- Badmodernisierung 90iger Jahre
- neue Haustür 2008
- Kunststofffenster, 2- fach- Iso- Verglasung, innen liegende Sprossen und Rollläden, Bj. ca. 2000
- baujahrestypische, stilvolle Holztreppe in das OG
- Raumhöhe im Erdgeschoss großzügige ca. 2,82 m
- Gasheizung mit nebenstehendem Speicher 120 l, Vaillant im Keller
- Teilkeller mit ca. 35 m² Nutzfläche
- noch gut erhaltene Einbauküche, funktionierende Geräte
- Massivdecke über dem Keller, darüber Dielen im Erdgeschoss, OG Holzbalkendecke
- Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas im Haus vorhanden, Anschlüsse im Keller
- Internet/ Kabelanschluss liegen in der Straße
- Carport

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

424000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

475.177 €1

Kaufpreis

424.000 €

Kaufnebenkosten

51.177 €

Notarkosten (1,5%)

6.360 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.137 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schildow (16552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Ortschaft Schildow liegt im nördlichen Umland von Berlin. Die Wohngegend Ihres neuen Zu Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und ländlichem Flair, ideal für Familien und Naturliebhaber.
So liegt das Naturschutzgebiet Niedermoorwiesen mit dem Tegeler Fließ buchstäblich vor der Haustür. Dieses gehört zu einem der schönsten Landschaftsräume Berlins. Bis zum Fall der Mauer war der Bereich lange unzugänglich. In verschiedenen Biotopen hat ein reichhaltiges Artenspektrum Einzug gefunden, Fuß- und Radwege laden zur Naherholung ein. So erreichen Sie den ca. 2,3 km entfernten Freizeitpark mIt dem Fahrrad in ca. 7 Minuten.

Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1500 m entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 96 A zur Auffahrt des nördlichen Berliner Ringes A 10, Mühlenbeck, ca. 4,4 km entfernt ins nördliche Umland, sowie in Richtung Ostsee, auch für Pendler ist das besonders praktisch.
Die Entfernung zum Berliner Stadtzentrum beträgt circa 12,5 Kilometer.
Der nächste Kindergarten, sowie die nächste Grundschule sind in etwa 1,1 Km entfernt, ein Gymnasium ca. 3,4 Km.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist uns die Veröffentlichung von Innenansichten nur bedingt möglich. Wir bitten daher um Verständnis und bevorzugen die persönliche Besichtigung.

Für weitere Informationen sowie für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 11.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.07, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 12.43

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Über den Anbieter

Lemke Immobilien & BaubetreuungMaklerbüro

Herzfelder Steig 12, 12589 Berlin

Partnerschaft

Carsten LemkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n47y5l

Referenznummer: 073

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