Hervorragend florierendes Restaurant mit perfektem Schnitt in Wohngebiet in Wedding
Dieses wunderschöne, gemütliche, italienische Restaurant mit einer Mietfläche von 161qm teilt sich auf in 3 Bewirtungsräume. Der gemütliche Empfangsraum mit Bar bietet 25 Sitzplätze. Wenn diese belegt sind, dann kann man insbesondere im Winter auf den Nachbarraum mit 55 Sitzplätzen zugreifen. Dieser wird alternativ häufig für separate Events zur Verfügung gestellt. Ein weiterer Raum mit 30 Sitzplätzen wird aktuell ebenso hauptsächlich für Events genutzt. Insgesamt sind das 110-120 Innensitzplätze.
Im Sommer kommt die wunderschöne am Platz gelegene Terrasse mit 70 Sitzplätzen dazu. Durch das grün angelegte Umfeld, die schönen Altbauten und bestellte Musiker am Abend ist diese Gastronomie zu einem wahren Geheimtipp geworden und man fühlt sich wie auf einer italienischen Piazza. Das ist natürlich auch nur möglich durch das hervorragende Essen.
Des Weiteren ist im näheren Umfeld kein vergleichbares Restaurant in jeder Hinsicht, weshalb man hier quasi ein Monopol hat im näheren Umfeld.
Dem folgend wird ein Jahresumsatz von rund 400.000 Euro erzielt. Ein entsprechender moderater Abstand wird verlangt, den ich Ihnen auf Nachfrage gerne mitteilen werde.
Die Miete ist mit 2.905 Euro warm sehr moderat für diese große und schöne Fläche mit diesen Einkommensmöglichkeiten.
Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.08.2031 plus 5 Jahre Option gesichert. Sprich: 9,5 Jahre. Weitere Jahre sind denkbar. Es ist sowohl ein neuer Mietvertrag als auch die Übernahme des alten Mietvertrags denkbar.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Schankkonzession und Genehmigung für 70 Außen Sitzplätze vorhanden - 70qm Keller mit angemessenem Fettabscheider
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.905 €
Kaltmiete
nicht angegeben
Nebenkosten
640 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
15.000 Euro zzgl. MwSt. Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 15.000 Euro zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaution
6045 €6.045 €
Lage
Wedding, Berlin (13347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie dieses charmante Restaurant, ideal gelegen in einem lebendigen Wohnkiez in Berlin. Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt schnell und einfach zu erkunden. Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine einladende Nachbarschaft, die für ihre Vielfalt und ihr lebhaftes Ambiente bekannt ist. Perfekt für Gastronomen, die nach einem authentischen und gut angebundenen Standort suchen, um ihr kulinarische Visionen zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des aktuellen Betreibers.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
