Individuelle Ladeneinheit in der Altstadt von 79098 Freiburg
Das Objekt, das unmittelbar beim Schwabentor liegt, bietet ebenerdig ca. 82 m² Fläche, die mit einem Büro im 1. Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe und einem großen Kellerraum ergänzt wird. Neben dem Eingang befindet sich eine Vitri-ne/Schaufenster, die zur Einheit gehört.
Bisher wurde die Einheit über 30 Jahre lang vom Café Movie genutzt und wurde nach dem Auszug frisch renoviert/saniert und mit neuer Elektroversorgung, sanitäre Keramik und z.T. Bodenbelägen und Deckenverkleidung ausgestattet. Einige letzte Erneuerungen kann der Käufer nach eigenem Wunsch ausführen. Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht mehr möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
2 WCs
Nicht möbliert
Rolltor
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Denkmalschutz-Afa
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
475.000 €1
Kaufpreis
475.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen der Freiburger Innenstadt. Das Schwabentor ist ein Touristenmagnet und der Altstadtbereich, der dort beginnt, gehört zu den ältesten und malerischsten Stadtviertels Freiburgs.
Die Fläche befindet sich in einem Ensemble gegenüber des Schwabetors, mit dem alteingesessenen Restaurant Storchen und dem „Schwabentörle“ als Nachbarn. Weiterhin befinden sich in diesem Viertel das älteste Gasthaus Deutschlands, der „Rote Bären“ und viele kleine, inhabergeführte Einzelhandelsläden.
