Diese moderne 4 Zimmer Wohnung liegt im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Das 3 Familienhaus wurde zwar im Jahre 1964 errichtet, die Wohnung jedoch wurde vom Eigentümer nach Erwerb kernsaniert und modernisiert. Sie befindet sich im 1. Stock des Hauses und der Zustand ist gehoben und äußerst gepflegt. Die offene und helle Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich und auch das Tageslicht Badezimmer und Gäste WC sind modern saniert. Die hochwertige Küche und der Kamin wurden im Jahre 2022 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein 100 m² großer neu angelegter Gartenanteil. 2 große Kellerräume gehören ebenso zur Wohnung wie auch eine Sauna. Vor dem Haus können auf den 2 dazugehörenden Stellplätzen ihre PKW's abgestellt werden
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.821,78 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
2,80% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.930 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (2,8%)
7.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehmen, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehmen ist ein Ortsteil der Stadt Wolfsburg und hat ca. 5.700 Einwohner. Einen besonderen Zulauf erhielt der Ort durch eines der größten Einfamilienhausbaugebiete Norddeutsch-lands, "Kerksiek"! Ehmen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die Nahversorgung durch 3 große Supermärkte, 2 Kindertagesstätten, eine Krippe, die Grund- und Realschule, sowie die Nähe zum Gymnasium sind besonders erwähnenswert
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 79.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
