Leben auf zwei Ebenen - Exklusive Maisonette mit Loft-Flair
Die ca. 95 m² große Maisonettewohnung ist wie geschaffen für Paare und befindet sich in einem gepflegten sowie ruhigen 5-Parteien-Haus mit besonderem Charakter. Das Haus vermittelt eine warme, behagliche Atmosphäre und versprüht einen Charme, der an vergangene Zeiten erinnert.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung begeistert mit ihrem individuellen Schnitt und ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und spricht all jene an, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Über eine eigene Treppe gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus nahezu sämtliche Räume zugänglich sind. Ein zusätzliches Zimmer, erreichbar über eine Treppe vom Wohnzimmer, bietet einen wunderbar separierten Bereich - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als persönlicher Rückzugsort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und macht den Einzug besonders angenehm.
Die Wohnung überzeugt außerdem mit einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, direkt angrenzend an das Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer - Komfort pur! Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional für 50 € monatlich angemietet werden und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese Maisonettewohnung ist etwas ganz Besonderes und eignet sich perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Maisonettewohnung - 3 Zimmer - offener Küchen-/Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Abstellraum - Balkon - 1 Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - optional Stellplatz vor dem Haus
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.420 €
Kaltmiete
12,32 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt gegenüber lädt der Schlosspark zu entspannenden Spaziergängen ein, Natur und Erholung liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die NS7 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.4
