Die Gewerbefläche befindet sich in markanter Ecklage eines stilvollen Gebäudes im Herzen der Hamburger Innenstadt - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Laeiszhalle und umgeben von renommierten Bürohäusern, kulturellen Institutionen und gehobener Gastronomie. Die Fläche überzeugt durch ihre attraktive Fensterfront und der sehr guten Sichtbarkeit im öffentlichen Raum. Durch die zentrale Anbindung und die hohe Passantenfrequenz - sowohl durch Büroangestellte als auch durch Besucher der umliegenden Kultur- und Veranstaltungsorte.
Die verfügbare Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Souterrain ca. 85 m2 Kellergeschoss ca. 51 m2
Merkmale
- Verfügt über eine vollgastronomische Genehmigung! - Parkettboden - Außenbestuhlung möglich - separate Sanitäranlagen - Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
6,25% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.540,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
796.875 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
46.875 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
46.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Hamburg (20355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Hamburger Stadtteil Neustadt, einem der kulturell reichsten und architektonisch eindrucksvollsten Quartiere der Hansestadt. Es liegt in direkter Nähe zur Laeiszhalle, einem der bedeutendsten Konzerthäuser Hamburgs und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre aus Kultur, Urbanität und Eleganz. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Mischung aus Bürostandorten, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie sowie gehobenem Einzelhandel. Die Hamburger Innenstadt mit Jungfernstieg, Gänsemarkt und Neuer Wall ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
6,25% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Sonstiges
COURTAGE: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.
ENERGETISCHE ECKDATEN: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Stichworte
Lagerfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Verkaufsfläche: 85,00 m²
