Doppelhaushälfte zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

7.588 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  323 m² Grundstück

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Gmund am Tegernsee (83703)

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Gmund ist der Ort am See, in dem man lokal einkauft und die Kinder allein zur Schule gehen. Jeder spricht positiv über die örtliche Infrastruktur, alle schwärmen davon, was die Gemeinde für Familien bietet.

Deshalb ist Gmund kaum mehr ein Geheimtipp. Die Bernöckersiedlung hingegen schon: eine Straße rein, eine raus, sehr heimelig und typisch Gmund. Der Laubwald beginnt direkt am Grundstück, in Nachbarschaft zu Eichhörnchen, Vogelgezwitscher und Bäumen, die geschickterweise im Norden stehen (und somit keine Sonne nehmen). Hier leben vorwiegend Familien, man kennt sich, Kinder finden schnell Anschluss. Es ist keine durchgeplante Großsiedlung, sondern ein über Jahrzehnte entstandenes Quartier mit Häusern, Gärten und viel Charme. Patina statt Perfektion, Alltag statt Bühne, Landschaft und Wohnen in Balance. Es ist kein Ort, den man fotografiert - sondern einer, in dem man gerne lebt.

Die Bernöckersiedlung ist für Familien vor allem praktisch und angenehm gewachsen. Viele Häuser stammen aus den 50er- und 60er-Jahren, eingewachsene Gärten, Kinder können vor der Haustür spielen. Die Lage am Ortsrand ist ruhig, aber nicht abgelegen. Zu Fuß zum See: zehn Minuten. In die Realschule: drei. Zur Bahn-Haltestation Finsterwalde: laut Google Maps 230 Meter. Der Regionalzug fährt von dort stündlich Richtung München und Tegernsee. Auch mit dem Auto ist man von überall her fix wieder zuhause und ebenso flott raus aus dem Tal.

Die Bernöckersiedlung benötigt keine Inszenierung. Sie punktet mit lebenswichtigeren Qualitäten: Platz, Ruhe, funktionierende Strukturen und ein Umfeld, in dem insbesondere Familien dauerhaft gut zurechtkommen.