Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 54 m² Seebad Warnemünde Rostock 18119

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.796 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Toplage in Warnemünde: 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon

Hervorragender Zuschnitt und eine ideale Größe für Single und Paare:

Aufteilung im Detail:
Wohnzimmer ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 12 m², separate Küche ca. 9 m², Tageslichtbad mit Dusche ca. 5 m², Süd-/Ostbalkon ca. 7,5 m²,
dazu ca. 8 m² Kellerabstellraum.

Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich in Bestform.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Sie findet sich in einem attraktiven Mehrparteienhaus, 8 Einheiten, voll unterkellert, Baujahr ca. 1927,
Hoffläche auch zur gemeinschaftlichen Nutzung, 1999/2000 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in angenehmer, ruhiger Lage von Warnemünde?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.796,30 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision 3,57% inkl. Ust. bezogen auf den Kaufpreis, verdient & fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebad Warnemünde, Rostock (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genau hier im Seebad Warnemünde ist die Nachbarschaft geprägt von gepflegter, geschlossener Altbaubebauung und gewachsenem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie der S-Bahnhof sind bequem erreichbar -
ebenso der Strand, der Hafen und der Kurpark.

Diese Lage verbindet Erholung und Urbanität auf besonders attraktive Weise.

Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigen Seitenlagen von Warnemünde - im fußläufig erreichbaren Umfeld zur Promenade, zur Warnow und zum historischen Ortskern.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20

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Über den Anbieter

Böckmann & Martens Immobilien GmbHMaklerbüro

August-Bebel-Straße 55, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Ulf BöckmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ma2e5c

Referenznummer: 1443507

Böckmann & Martens Immobilien GmbH

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