Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2550000 €
720 m²

Sehr hochwertige Praxisimmobilie mit einem langfristigem Top-Mietvertrag bis mindestens 2036.

Sehr hochwertige Praxisimmobilie mit einem langfristigem Top-Mietvertrag bis mindestens 2036. Bei den Mietern handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis, die aufgrund der Größe und Ausstattung einer Dentalklinik gleicht. Hervorragende Bonität und automatische Renditesteigerung.

Merkmale

- Netto-ME. ca. 147.120,- € p.a.
- Teileigentum (2 Einheiten)
- Nutzfläche ca. 720 m²
- Keller
- 5 Tiefgaragen Stellplätze
- Laufzeit des Mietvertrages bis 2036 ff
- Mietvertrag ist voll indiziert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2550000 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.701.725 €1

Kaufpreis

2.550.000 €

Kaufnebenkosten

151.725 €

Provision für Käufer (5,95%)

151.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus MichalakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PPLMU7TT39

Referenznummer: 214464

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