Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1710 verbindet historischen Charme mit einigen erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber besonderer Wohnhäuser.
Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand - so wurden bereits wichtige Bereiche angepasst, während andere Flächen Raum für individuelle Renovierungen und persönliche Ideen lassen. Aufgrund des Baujahres sind die Deckenhöhen (2,10m - 2,20m) im gesamten Haus sehr niedrig.
Neben dem Haupthaus gehören Nebengelass und Garagen zum Angebot, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt, oder Lager bieten.
Die Lage ist zentral und dennoch ruhig - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Stunden in historischer Atmosphäre ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1710
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie aus dem Jahr 1710 befindet sich im Herzen der Kleinstadt Groitzsch, im Süden des Landkreises Leipzig, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Thüringen. Die Immobilie liegt zentral im alten Ortskern und fügt sich harmonisch in das gewachsene, kleinstädtisch-ländliche Umfeld ein.
Groitzsch verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Zeitz sind über die Bundesstraßen B2 und B176 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
Das Grundstück liegt in ruhiger, kleinstädtischer Lage, eingebettet in historische Bausubstanz und umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden. Durch die zentrale Position sind Marktplatz, Rathaus und Nahversorgung in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern aus. Der nahegelegene Groitzscher See sowie das Elstertal bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014
