Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Hochries – ideal für Singles oder Paare
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines kleinen, ruhigen Hauses mit nur zwei Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine separate Gewerbeeinheit untergebracht, sodass Sie als Bewohnerin oder Bewohner der Wohnung weitgehend ungestört sind – ideal für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe zu schätzen wissen.
Da sich keine weiteren Mieter im Objekt befinden und die Gewerbeeinheit nur gelegentlich genutzt wird, genießen Sie hier über weite Teile des Tages absolute Ruhe – eine echte Seltenheit.
Raumaufteilung
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geht nahtlos in eine moderne Küche über. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das Badezimmer mit zeitloser Ausstattung einen frischen Eindruck hinterlässt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse steht Ihnen zu dem zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine gut angebundene Lage legen.
Highlights:
•Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt •Moderner Wohn- und Essbereich •Separate Küche / offene Küchenlösung •Ruhiges Schlafzimmer •Zeitloses Bad mit Dusche oder Wanne •Terrasse mit Blick auf die Hochries •Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, Untergeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.162,40 €
Kaltmiete
10 €/m²
727,40 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2287 €2.287 €
Lage
Samerstraße 18, Törwang, Samerberg (83122)
Der Samerberg liegt idyllisch eingebettet in die sanft geschwungene Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die weitläufige Hochfläche auf etwa 700 Metern Seehöhe begeistert mit einer einzigartigen Panoramalage – der Blick reicht über grüne Wiesen, dichte Wälder und die majestätischen Gipfel der Chiemgauer Alpen bis hin zum glitzernden Simsee.
Die charmante Gemeinde bewahrt bis heute ihre authentische oberbayerische Identität – geprägt von Tradition, gelebtem Miteinander und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der Samerberg ist ein Refugium für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
Die nur etwa 20 Autominuten entfernte Stadt Rosenheim bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Schulen sowie einem lebendigen Kultur- und Gastronomieangebot. Auch der Chiemgau mit dem Chiemsee und seinen renommierten Urlaubsorten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A8 verläuft äußerst komfortabel: In rund einer Stunde gelangt man nach München, ebenso zügig ist Salzburg erreichbar. Damit vereint der Samerberg das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau und die Nähe zu zwei der bedeutendsten Städte des Alpenraums.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigungstermine werden individuell während unserer Öffnungszeiten abgestimmt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
