Haus zum Kauf

49000 €49.000 €

700 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  340 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wörlitz, Oranienbaum-Wörlitz (06785)

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Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Potenzial – ideal für Handwerker und Renovierungsliebhaber!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Basis für ein wunderbares neues Zuhause bzw. zur Nutzung als Urlaubsunterkunft und richtet sich an alle Engagierten, die sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen. Die letzte Modernisierung und größere Umbauten erfolgten in den 2000er Jahren, sodass bereits einige zeitgemäße Akzente gesetzt werden konnten. Trotz dessen sind hier umfangreichere Renovierungsarbeiten zwingend erforderlich, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 70 Quadratmetern über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Die obere Etage beherbergt bis zu zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

Vom Flur im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den weitläufigen, grünen Garten - eine Oase der Ruhe, die durch zusätzliche Schuppenflächen viel Stauraum und Gestaltungsspielraum bietet.

Besonderheiten und Sanierungsbedarf:

Heizsystem: Die Öl-Heizung, untergebracht in einem der Schuppen, ist noch voll funktionsfähig und verfügt auch noch über bereits getankte Ölreserven. Der Warmwasseraufbereiter ist derzeit defekt und müsste ausgetauscht werden. Die Heizung müsste bei einem Kauf aufgrund des Alters allerdings sowieso vollständig ausgetauscht werden.

Feuchtigkeitsprobleme: Im Inneren des Hauses sind teilweise Feuchtigkeitsprobleme vorhanden, die bereits zu Schimmelbildung an einigen Wänden geführt haben. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um dieses Problem nachhaltig zu beheben und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Fazit:

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte und Menschen mit kreativen Ideen, um ein charmantes Zuhause bzw. eine Urlaubsunterkunft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten sowie die großzügige Raumaufteilung machen das Haus zu einem einzigartigen Projekt mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr eigenes Traumhaus zu schaffen!

Nehmen Sie diese einzigartige Chance wahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser renovierungsbedürftigen Wohnung!

Besichtigungstermine Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 bzw. per E-Mail.