1080 m² BAU-GRUNDSTÜCK mit 2 Baufenstern in ruhiger Lage von Conweiler
Ideal fĂĽr befreundete Familien oder als Generationenprojekt -
Sie interessieren Sie sich für ein Grundstück mit einer Größe von 1.080,00 m² in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des Ortsteils Conweiler - einem von sechs Ortsteilen der Gemeinde Straubenhardt.
Derzeit ist der vordere Bereich des GrundstĂĽcks bebaut.
FĂĽr den hinteren GrundstĂĽcksbereich ist bereits ein Baufenster im Lageplan eingezeichnet.
Es bestehen auch schon mögliche Entwürfe für die Bebauung z.B. mit einem Fertighaus / 2 Einfamilienhäuser oder 4 DHH.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns, bei dem wir Ihnen gerne sämtliche Details erklären und Ihre Fragen beantworten können.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
Garage
Veranda
BAU-GRUNDSTĂśCK
in einer Größe von 1.080,00 m²
mit 2 Baufenstern
( Anmerkung zu den Bildern - die schön angelegte Gartenanlage wird bis Ende März 2026 zurück gebaut ) _____________________________________
Abrissobjekt / stark sanierungsbedürftiges Häuschen
( mit 60 m² Wohnfläche, welche auf 3 Zimmer und einen Wintergarten aufgeteilt sind )
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
351,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.044 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
9.044 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.044 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conweiler, Straubenhardt / Conweiler (75334)
Die Gemeinde Straubenhardt liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald, zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Lage ist sowohl für Berufstätige, Familien mit Kindern, als auch für Rentner optimal. Allgemeinärzte, Bäckerei und Metzgerei, Kindergärten und die Grundschule sind auch fußläufig in bequemer Reichweite. Supermärkte und weitere Geschäfte, sowie Bäcker, Banken und eine Apotheke befinden sich sowohl im Industriegebiet Hube in Conweiler, als auch in Neuenbürg auf der Wilhelmshöhe. In Conweiler befindet sich des weiteren eine Werkrealschule / Realschule. Ein Gymnasium wäre auch nahegelegen in Neuenbürg auf dem Buchberg. Weitere Gymnasien und berufsbildende Schulen in Pforzheim, Langensteinbach oder Ettlingen.
Conweiler liegt sehr zentral. Man ist schnell in Pforzheim oder in Langensteinbach mit Anbindung an die BAB5 in Richtung Bruchsal, Heidelberg und Frankfurt oder die BAB8 in Richtung Stuttgart und MĂĽnchen. Auch zum Dobel, ins Eyachtal oder nach Bad Wildbad oder Bad Herrenalb sind es nur wenige Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum EFH mit Doppelgarage gibt es keine Grundrisse - es wird das GRUNDSTÜCK verkauft mit dem Bonbon, das Haus mit Garage dennoch nach Bedarf nutzen zu können.
Das Häuschen ist unbewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand ( letzte Modernisierung 2001). Dennoch ließe es sich zunächst auch ohne Sanierung bewohnen.
Klein anfangen und später Bauen, oder aber man wohnt während der Bauphase in dem Häuschen und reißt es später ab - um an dieser Stelle einen Neubau oder Garage mit Carport zu realisieren.
Ein Anwesen, welches viele Familien- und Zukunfts-Konzepte ermöglicht.
Interessant wäre auch, wenn man dieses Konzept als Generationenprojekt angehen würde.
Stichworte
1 Etagen
