Ihr neues Zuhause - kernsanierte Ruheoase am Schlosspark Charlottenburg
Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hinterhof eines Altbaus aus dem Jahre 1902, welcher 2017 umfangreich saniert wurde. Die klassische Berliner Altbauwohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage unweit des Schlosses Charlottenburgs.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet großzügige, ca. 91 Quadratmeter Wohnfläche. Ein beeindruckendes Merkmal dieser Immobilie ist die imposante Ausstattung, die ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die Erhaltung der Holztüren und Doppelkastenfenster unterstreicht das ansprechende Ambiente. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders erwähnenswert ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Ausblick auf den ruhigen Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Tischlerarbeiten sorgen für den idealen Stauraum und sind einzigartig im Design. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im hervorragenden, neuwertigen Zustand.
Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof komplettieren das Angebot.
Merkmale
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
. 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . Einbauschränke und Küche nach eigenen Entwürfen, realisiert von der Cabinet Tischlerei Berlin . Wannenbadezimmer mit Fenster und Grohe-Amaturen . Textilien vom Pierre Frey Paris . Ankleidebereich vom der Tischlerei Cabinet Berlin . Einbauschränke vom der Tischlerei Cabinet Berlin . Eichen-Echtholzparkett . Gespachtelte Wände / Wandfarben von Farrow & Ball . Elektrik komplett erneuert, individueller Plan vorhanden . Schwarze Bakelit Schalter und Steckdosen, Manufactum . Deckenhöhe ca. 2,90 Meter . Doppelkastenfenster . Balkon zum ruhigen Innenhof in Südausrichtung . Videogegensprechanlage . Personenaufzug . Kellerabteil . Fahrradabstellfläche . Tiefgaragenstellplatz angemietet, kann bei Bedarf übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
755000 €755.000 €
8.296,70 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
842.353 €1
Kaufpreis
755.000 €
Kaufnebenkosten
87.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (14059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
