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600 €
70 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
600 €
70 m² Bürofläche

Angebotsübersicht DU am Kaßlerfelder Kreisel | Büro-/Geschäftsräume | 70 m² | ab sofort

Moderne Bürofläche zur Miete - Verfügbar ab Mai 2025

Zur Anmietung steht eine ansprechende Bürofläche, die ab dem 1. Mai 2025 für Ihr Unternehmen bereitsteht. Die Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über komfortable 70 m² und befindet sich in einem 1958 errichteten Gebäude, welches umfassend saniert wurde.

Die Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, wobei die modernen Fliesenböden sowohl Stil als auch leichte Reinigungsmöglichkeiten versprechen. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Zentralheizung auf Gasbasis, wodurch ein angenehmes Raumklima garantiert ist.

Ein wichtiges Merkmal für Firmen des 21. Jahrhunderts ist die technische Infrastruktur. Daher verfügt diese Immobilie über eine bereits bestehende Datenverkabelung, die eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung des firmeneigenen Netzwerks ermöglicht.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine moderne Ausstattung legen. Die sanierte Bürofläche ist bereit, Ihrem geschäftlichen Erfolg einen passenden Rahmen zu geben.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei Interesse eine frĂĽhzeitige Kontaktaufnahme empfehlenswert ist, um die VerfĂĽgbarkeit zum gewĂĽnschten Zeitpunkt sicherzustellen. Mietinteressenten werden gebeten, fĂĽr weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen direkt Kontakt aufzunehmen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • TeekĂĽche
  • Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete
600 €
Nebenkosten
200 €
Provision fĂĽr Mieter
Eine Provision von zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. ist fällig bei Unterschrift des Mietvertrages.
Kaution
1800 €

Lage

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Albertstraße 5, Kaßlerfeld, Duisburg (47059)
Duisburg, eine Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet ein pulsierendes Wirtschaftszentrum und eine vielfältige kulturelle Landschaft. Der Stadtteil Duisburg-Kaßlerfeld, in dem sich die Bürofläche befindet, zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein und zum Innenhafen, einem modernen Büro- und Freizeitareal, aus. Mit einem Mix aus historischer Industriearchitektur und modernen Neubauten bietet die Gegend ein anregendes urbanes Flair. Zahlreiche Unternehmen, gastronomische Betriebe und Kultureinrichtungen prägen das Viertel.

In unmittelbarer Nähe zum Innenhafen Duisburg, einem attraktiven und belebten Geschäfts- und Kulturzentrum, liegt diese moderne Bürofläche. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen. So befindet sich der Duisburger Hauptbahnhof lediglich etwa 3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an regionale, nationale und internationale Zugverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch Mitarbeiter und Kunden bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr haben. Der Autobahnanschluss an die A59 ist in weniger als 1 Kilometer zu erreichen, was die Büroflächen insbesondere für Pendler attraktiv macht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen fußläufig erreichbar und bereichern das Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, nur 5 Kilometer entfernt, der eine grüne Oase für Pausen im Freien oder geschäftliche Events im Grünen darstellt. Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was die Präsenz jeder dort ansässigen Unternehmung stärkt. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Lehmbruck Museum und das Theater Duisburg in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Klientel mit kulturellem Interesse interessant macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Ăśber den Anbieter

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Dr.-Berns-StraĂźe 37, 47441 Moers
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Partnerschaft
Herr Michael JonasDein Kontakt
Online-ID: 2lu2x5p
Referenznummer: ALB5
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