Helles Geschäft, Praxis bzw. Vertriebsbüro im Seebad Warnemünde "Möwenblick Passage"
Die hier angebotene ebenerdige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von insgesamt 96,37 m², separates WC und Abstellraum, befindet sich in einem 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.
Das Geschäft mit großen bodentiefen Schaufenstern, ebenerdiger Zugang erstreckt sich über drei Sieten ist nicht direkt zum Alten Strom ausgerichtet.
Ein separater Abstellraum, mit separatem WC befinden sich im hinteren Bereich der Geschäftsfläche. Der hochwertige wie strapazierfähige Fußboden in Holzoptik wurde 2021 komplett neu verlegt.
Ein großzügiger Kellerraum steht zzgl. optional zur Verfügung und ist in der hier angegebenen Kaltmiete nicht enthalten.
Das Wohn- und Gebäudeensemble erstreckt sich vom stark frequentierten Alten Strom in die Alexandrinenstraße.
Geeignet für Einzelhandel, FeWo-Vermietungsunternehmen, Dienstleister, Vertriebsbüro etc..
Gastronomie, Café etc. sind hier nicht möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Keller
- ca. 96,37 m² Nfl. - ebenerdig - bodentiefe Fensterelemente zu drei Seiten - Zugänge von Nord -und Südseite sowie einer von der Passage - hochwertiger Fußboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Abstellraum und WC - ein Kellerraum könnte optional angemietet werden, Mietpreis zzgl.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäudeensemble mit einer Passage wurde 1997 neu erbaut, ist unterkellert und befindet sich am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.
Insgesamt befinden sich in diesem Ensemble 28 Wohn- u. Gewerbeflächen, 12 Gewerbeeinheiten und 16 Eigentumswohnungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Information sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Anmietung kann ab Mai 2026 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Die Gewerbefläche ist auch ideal geeignet für eine Physiotherapie, Heilpraktiker, Kosmetik etc..
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
