Penthouse zum Kauf - Erstbezug

996800 €996.800 €

9.700 €/m²

4 Zimmer  •  102,8 m²  •  3. Geschoss

---

Waltendorf, Graz (8010)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick über Graz! Objekt Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick über Graz!

Genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 102,5 m² Wohnfläche und etwa 90 m² Dachterrasse. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und nahe dem Ruckerlberg gelegen - eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über grünes Graz. Bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie in 15 Minuten den Schlossberg, in 5 Minuten das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel. Die hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Neubau überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Aufenthalten unter freiem Himmel ein - perfekter Rückzugsort für Sonnenmomente mitten in der Stadt.

Kaufpreis: 996.800,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 63.000,00 € zu kaufen.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 88,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,99 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 1.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.69, Distanz zur Hauptschule: 5.59