Bungalow zum Kauf - Erstbezug

369700 €369.700 €

4.018 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  300 m² Grundstück

---

Trittau (22946)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Barrierefreier Bungalow in zentraler Lage von Trittau - Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaupotenzial

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder Senioren, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer ist besonders einladend und schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die geräumige Diele bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht das durchdachte, barrierearme Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Zusätzlich bietet der Dachboden eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial.

Die Lage in Trittau überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

DAS HAUS KANN GEGEN AUFPREIS AUCH IN KFW-40- ERSTELLT WERDEN.

Sonstiges AUSSTATTUNG bei der KFW 40 Variante (Aufpreis):

? Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
(Außenwände, Dach und Bodenplatte mit sehr guten U-Werten)

? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster besonders niedrigenen U-Wert
mit thermisch getrennten Rahmen

? Luftdichte Bauweise nach GEG
inkl. Blower-Door-Test

? Effiziente Heiztechnik, z. B.:

? Luft-/Wasser-Wärmepumpe

? Flächenheizung (Fußbodenheizung)

? Nutzung erneuerbarer Energien

? Sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten

? Photovoltaikanlage

? Stromspeicher

? Vorbereitung für E-Mobilität

? Smarthome-Grundausstattung Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.32, Distanz zur Grundschule: 2.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.25, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.57, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.19, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57