In einer ruhigen und attraktiven Lage nahe Visnjan gelegen, bietet dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 966 m² eine hervorragende Gelegenheit für Wohn- oder Investitionsprojekte in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang über eine asphaltierte Straße und gewährleistet dadurch eine einfache und praktische Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden, einschließlich Strom- und Wasseranschlüssen auf dem Grundstück, während sich der Kanalanschluss in unmittelbarer Nähe befindet, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht. Umgeben von modernen Neubauvillen und einer gepflegten Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für den Bau eines zeitgemäßen Familienhauses, einer luxuriösen Ferienvilla oder einer Investitionsimmobilie für den wachsenden Tourismusmarkt in Istrien. Das flache und funktionale Gelände bietet Flexibilität bei der Planung und Gestaltung zukünftiger Projekte nach persönlichen Vorstellungen oder Investitionszielen. Die Lage verbindet Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit. Das Zentrum von Visnjan ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und alltägliche Dienstleistungen. Die beliebte Küstenstadt Porec und die wunderschönen Strände der Adria sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv macht. Visnjan wird zunehmend für seinen authentischen istrischen Charme, seine natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität geschätzt. Diese Region bietet die perfekte Kombination aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und Nähe zur Küste sowie ein starkes Investitionspotenzial aufgrund der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Zentralistrien.
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Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
