Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €

2.562 €/m²

3 Zimmer  •  58,2 m²

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Süd, Hildesheim (31134)

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Objektnr: 1070421

In Citylage von Hildesheim, zentrumsnah und dennoch ruhig in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in auf der Marienburger Höhe nahe der Universität stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58,16 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer & 1 Büro/ Hobbyraum. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört eine Einbauküche mit Abstellkammer und ein größerer Kellerraum.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 231 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.000 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 58,16 m², Gesamtfläche: 58,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024