Privat&Provisionsfrei - Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung-hofseitig & ruhig - ideal für Anleger (Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend) oder Eigennutzer-komplett saniert 2019
Bitte keine Makleranfragen!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 48,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage sowie eine schöne Ausstattung und wird komplett möbliert verkauft.
Raumaufteilung: . Vorraum: 4,24 m² . Badezimmer mit WC: 3,59 m² . Schlafzimmer: 13,55 m² . Wohnküche (Kochnische + Wohnbereich): 27,13 m²
Ausstattung & Highlights: . Komplettsanierung 2019 . Einbauküche mit sämtlichen Geräten . Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss . Fernwärme . Großteils Klebeparkettboden . Neu verfliestes Bad, Vorzimmer und Küche . Sicherheitstüre . Elektrotechnischer Prüfbefund vorhanden
Allgemeinbereiche: . Waschküche im Haus . Parkplatz im Innenhof (anmietbar) . Sehr ruhige, hofseitige Ausrichtung von Schlaf- und Wohnzimmer
Weitere Informationen: . Baujahr: 1964 . Betriebskosten 148€+Reparaturrücklage 71,16€=derzeit € 219,35 (inkl. MWSt) . Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend - ideal für Anleger! Energieauswies liegt vor.
Bemerkungen: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
4.226,80 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Fernkorngasse 42, Wien (1100)
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die U2 wird künftig in Tieflage direkt unter der Gußriegelstraße im 1100 Wien (Favoriten) errichtet. Nach aktuellen Planungen der Wiener Linien ist der Baustart für den Abschnitt zwischen Matzleinsdorfer Platz und Wienerberg voraussichtlich ab 2030 vorgesehen.
Diese zukünftige U-Bahn-Anbindung stellt eine attraktive Infrastrukturaufwertung dar und bietet zusätzliches Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen
