Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und durchdachtem Grundriss!
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m² und einer Ausrichtung nach Osten, wodurch Sie hier von der Morgensonne profitieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offener Küche und einer Fläche von ca. 23 m². Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der Ihnen entspannte Stunden mit Abendsonne bietet. Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert - insbesondere Fenster und Elektrik wurden erneuert. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
- Balkon - Bad mit Badewanne - Rollläden - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.946,43 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Miltenberg in Richtung Bürgstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Auch weitere Versorgungsangebote, wie Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleister des täglichen Lebens, liegen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Orte Miltenberg und Bürgstadt bieten Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen den Standort zudem attraktiv für Berufspendler. Insgesamt erwartet Sie hier eine ruhige, dennoch sehr gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität im charmanten Umfeld des Maintals.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
