2 Zimmer • 39,4 m² • 487 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
105000 €105.000 €
2.665 €/m²
2 Zimmer • 39,4 m² • 487 m² Grundstück • frei ab sofort
Uckermark - Kleines Ferienhaus am Lübbesee!
In idyllischer Lage einer gewachsenen Bungalowsiedlung direkt am Lübbesee präsentiert sich dieses charmante Ferienhaus als ideale Rückzugsoase für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die ursprünglich als Vereinssiedlung entstandene Anlage befindet sich heute im Alleineigentum der jeweiligen Eigentümer und überzeugt durch ihre ruhige, persönliche Atmosphäre.
Das im Jahr 1972 errichtete und zuletzt 2017 sanierte Ferienhaus bietet auf ca. 39,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit integrierter, kompakter Küchenzeile, der durch einen kleinen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zugleich für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Duschbad wurde im Zuge der Sanierung erneuert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-West-Terrasse mit herrlichem Seeblick, die dank ihrer optimalen Ausrichtung sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht ein Zugang zu einem Steg am Lübbesee, der sich im Miteigentum befindet und den direkten Bezug zum Wasser zusätzlich unterstreicht.
Das Angebot wird durch eine eigene Garage (eigenes Flurstück) sowie einen gemeinschaftlich genutzten, massiv errichteten Geräteschuppen ergänzt. Ebenso gehören Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen und am Wald auf dem Gesamtgrundstück zum Veräußerungsgegenstand.
Soweit bekannt, kann ein Wohnsitz beim zuständigen Amt in Gerswalde angemeldet werden, was das Objekt auch für eine dauerhafte Nutzung interessant macht. Im Zuge der Auflösung der ehemaligen Vereinsstruktur ist jeder Eigentümer verpflichtet, einen eigenen Elektrohausanschluss zu beantragen; dies kann unkompliziert über die E.DIS Netz GmbH erfolgen.
Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus vereint naturnahes Wohnen, eine attraktive Lage am Wasser und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und entspannte Stunden in besonderer Umgebung genießen möchten.
// Zustand / Sanierungen //
Dach: Schindeln 2017 incl. Erneuerung Dachbalken Fassade: gedämmt und verputzt 2017 Fenster: Kunststofffenster doppeltverglast 2017 incl. manuellen Jalousien Bad: mit Dusche 2017 Innenausbau: Decke und Fußböden gedämmt 2017 Heizung: Ofenheizung
Merkmale
frei ab sofort
487 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.664,97 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milmersdorf (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Ferienbungalow befindet sich in Ahlimbsmühle, direkt am Lübbesee gelegen.
Die idyllische Ortschaft Ahlimbsmühle liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Uckermark und gehört zur Gemeinde Milmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Seen, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen und einen hohen Erholungswert bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage am Lübbesee macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturfreunde und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Für die Nahversorgung sind die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Gemeinde Milmersdorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist die Stadt Templin in ca. 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Templin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist auch die Anbindung an überregionale Ziele gegeben. Die Hauptstadt Berlin ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Lage auch für Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Die Hauptstadt Berlin ist in rund 90 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Lage auch für Wochenendpendler interessant. Insgesamt überzeugt Ahlimbsmühle durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und dennoch erreichbarer Anbindung – ein idealer Standort für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Rückzugsort im Grünen.
