Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Architektenhaus auf großem, schön eingewachsenem Grundstück (ca. 700 qm) in einem ruhigen Neubaugebiet von Schernfeld. Das Haus wurde 2003 in Massivbauweise mit modernen Dämmwerten und -materialien errichtet und erreicht sogar nach heutigen Maßstäben die Effizienzklasse C. Auf 2 Wohnebenen (EG+DG) besticht es durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und wirklich durchdachte Raumaufteilungen und Detaillösungen. Es verfügt über einen sehr schönen, hellen Eingangsbereich mit Granit-Aufgang zur Galerie. Das große Wohn-/Esszimmer ist durchweg mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet dank integriertem Wintergarten einen herrlichen Sonnenplatz. Die große Küche ist als moderner, heller Arbeitsplatz mit breitem Fenstererker konzipiert. Sie verfügt über einen separaten Raum, der als Speis und/oder HWR genutzt werden kann. Das EG bietet außerdem ein abgeschlossenes Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigener bodengleicher Dusche und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC. Im OG führt die Galerie zu den 3 geräumigen Schlafzimmern sowie zum angenehm großen Bad mit Wanne und separater bodengleicher Dusche. Der sich über alle Räume des OG spannende Sichtdachstuhl schafft angenehme Akustik und kuschelige Wohnatmosphäre. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit viel Stauraum unter dem Dachstuhl. Direkt im Anschluss daran existiert ein sehr praktischer, abgeschlossener Stauraum für Getränke, Lebensmittel, etc. Das geräumige, separate Gartenhaus ermöglicht die geschützte Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln sowie Grillutensilien und allem, was man als Eigenheimer so alles braucht. Die 3-seitig umlaufende Terrasse ist zu Teilen von einem Glasdach überspannt und bildet im Sommer einen bevorzugten Aufenthaltsort für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
698 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.950 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schernfeld (85132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schernfeld (ca. 1300 EW) liegt auf dem fränkischen Jura ca. 8 km westlich der historischen Bischofs- und Kreisstadt Eichstätt. Arztpraxis, Gastronomie, Kita/Kiga und Grundschule befinden sich direkt am Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites und vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen (Mittel-, Realschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen, BOS und Universität) besteht im nahen Eichstätt. Dort gibt es auch eine überdurchschnittliche Zahl an fachärztlichen Praxen sowie ein umfangreiches Angebot an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Der wunderschöne Naturpark Altmühltal liegt "direkt vor der Haustüre" und lädt mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Entspannung ein, dort wo andere Urlaub machen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
