Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 146 m² 118 m² Grundstück Tuttlingen 78532

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.322 €/m²
9 Zimmer • 146 m² • 118 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nutzgarten in Tuttlingen

Bei diesem zum Verkauf kommenden Mehrfamilienhaus, handelt es sich um ein einseitig angebautes 3-Familienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten. Die Wohnflächen liegen jeweils bei rund 49 m². Das Grundstück auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 118 m²; hinterm Haus befindet sich ein im Grünen gelegener Nutzgarten.

Das Gebäude selbst wurde ca. 1906 in Riegelfachwerkbauweise erbaut, regelmäßig renoviert und verbessert; sodass es sich in richtig gutem Unterhaltungszustand präsentiert.
Es ist voll unterkellert; hier befindet sich der Gewölbekeller, eine Werkstatt + weitere Räume.

Die Wohnung im EG ist vermietet.

Da die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß leer stehen, eignet sich das Haus u.a. für den Selbstbezug oder auch für den Investor/Kapitalanaleger. Könnte man doch die beiden freien Wohnungen ebenfalls vermieten.

Merkmale

118 m² Grundstück
Keller

Heizung: Gas-Einzelöfen, Elektronachtspeicheröfen
Warmwasser: Elektroboiler, Gas-Therme
Böden: Fliesen-, Teppich- und PVC-böden
Fenster: großteils Kunststofffenster (z.T. 1997 erneuert)

Nutzgarten im Hinterhof mit Zugang

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.321,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 3-Familien-Eckhaus liegt in guter Innenstadtrandlage unweit der Firma Chiron.

Tuttlingen selbst, auch Weltzentrum der Medizintechnik, bietet alles was man von einer modernen und aufstrebenden Kreisstadt erwarten kann.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Keller: Gewölbekeller, Werkstatt, sonstige Räume
Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG: jeweils 3 Zimmer, Bad, Küche
Bühne: Abstellfläche Stichworte Gesamtfläche: 146,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse TuttlingenMaklerbüro

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7qp5f

Referenznummer: 02444

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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