Kapitalanlage oder Eigenbezug ... Attraktives Apartment in Fürth- Ronhof ...
Merkmale
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
3.194,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth- Nordost - im Stadtteil Ronhof - mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein Domizil der kurzen Wege: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Praxen sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Erlangen und Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto über den Frankenschnellweg in ca. 10 bis 15 Minuten.
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1972
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Apartment im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 auf einem großen, parkartig angelegten Grundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurden alle erforderlichen Reparaturen durchgeführt, sodass sich das Anwesen in einem guten Zustand präsentiert.
Die Ausstattung ist gut und der Zuschnitt vernünftig, funktionell nach klassischem Konzept.
Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m², unterteilt in Diele, Abstellraum bzw. Garderobe, Kochnische, Schlafnische, heller Wohnraum und Bad. Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick in die gepflegten Grünanlagen mit altem Baumbestand.
Die weitere Ausstattung:
Renovierung Heizkörper im Jahr 2024 Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Starkstromleitung nachträglich in der Küche verlegt Die Wände wurden vom aktuellen Mieter regelmäßig gestrichen. Der Bodenbelag ist aus Parkett. Das Wannenbad ist gefliest und im gepflegtem Zustand. Die Pantryküche (Einbauküche) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Sat. Anschluss Hausmeisterservice Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.03.2026 monatlich EUR 400,25.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 05.02.2019 mit folgenden Angaben: Gas, Endenergiebedarf 98,6 kWh, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger nicht angegeben, C
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
