ALTBAUJUWEL IM RHEINGAUVIERTEL! Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
*** Stil-Altbau von 1920 mit hohen Decken - Stadtnahe Lage in Wiesbaden ***
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
Die Vermietung kann an maximal 1-2 Person erfolgen.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines stilvollen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1920, welcher stetig modernisiert wurde. Das Haus umfasst insgesamt 4 Etagen und 10 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur entsteht.
Die Wohnfläche von ca. 68,5 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus Sie alle Räume bequem erreichen.
Links vom Flur befindet sich ein Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird aber auch ideal als Schlafzimmer fungieren kann. Direkt daneben befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke.
Das gepflegte Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines separaten Essbereichs. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nordostausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten - ideal für ein ruhiges Frühstück und entspannte Stunden in der Morgensonne.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Hinterhof zur Verfügung, der in den Sommermonaten zum Verweilen oder auch für gemeinsames Grillen einlädt. Die Außenanlage ist liebevoll angelegt und mit Rosen, Hortensien, einer Birke sowie einer Sauerkirsche bepflanzt, deren Früchte im Sommer geerntet werden können.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellraum im Hof.
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
