Diese sehr freundliche 2-Zimmer-Wohnung - Baujahr 1992 - bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ausgesprochen schönes Zuhause.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 7.000,- Euro p.a. zzgl. Nebenkosten, die aktuell mit ca. 320,- EUR zu veranschlagen sind.
In die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Stock, gelangen Sie durch ein sehr gepflegtes, "aufgeräumtes" und helles Treppenhaus.
Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung, und verfügt zudem über einen vier qm großen Balkon nach Westen.
Das Wohnzimmer ist 28 qm groß, die angrenzende Küche hat geräumige 7,6 qm.
Vom Flur gelangen Sie zudem in das 16 qm große Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne sowie in einen kleinen Abstellraum für dies und das..
Die Wohnung verfügt über einen Keller mit 4,3 qm Nutzfläche, eine sehr große Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werde.
Ein weiteres Highlight ist ein PKW-Stellplatz in einer Duplex-Garage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Merkmale
vermietet
Keller (gesamt 4,3 m²)
Duplex-Stellplatz
Balkon (gesamt 4,1 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.484,36 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sehr beliebte Bremer Stadtteil Lesum (nach dem gleichnamigen Fluß benannt) weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Ärzte, Apotheken, Gesxchäfte des täglichen Lebens, aber auch Grundschule und Oberschule usw. sind sehr gut erreichbar.
Der äußerst beliebte Stadtteil Lesum überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Lesumer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt, die in etwa 15 Minuten mit der Bahn erreichbar ist. Auch die Auffahrt zur A27 befindet sich in nur rund zwei Autominuten Entfernung, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Lesumer Ortskern bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Einrichtungen.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa ein bis drei Kilometern und sind gut erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden die nahegelegene Lesum sowie der wunderschöne Knoops Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Lage verbindet beste Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden.
Die Verkehrsanbindung ins Bremer Zentrum ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lesum ist fußläufig in 10 min. zu erreichen. Von hier fährt regelmäßig ein Zug mit einer Fahrtzeit von 12, 13 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Maklercourtage / Geldwäsche / Haftung
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