Reihenendhaus zum Kauf
429000 €
4.767 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 525 m² Grundstück

Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten - perfekt für Familien & Paare

Das charmant gelegene Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über zwei Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und schafft einen hohen Freizeitwert. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

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Merkmale

Bezug: sofort
möbliert
525 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.766,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

471.814 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

42.814 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnle, Marbach am Neckar / Hörnle (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marbach am Neckar, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Mit rund 16.000 Einwohnern bietet sie ein charmantes Zuhause, geprägt von historischer Altstadt, kultureller Bedeutung als Schillerstadt und einer idyllischen Lage am Neckar. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen verleihen der Umgebung einen fast südländischen Charakter.

Die Stuttgarter Straße im Stadtteil Hörnle überzeugt durch ihre ruhige und leicht erhöhte Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Marbacher Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Am Wochenende können Sie durch die Altstadt schlendern oder entlang des Neckars entspannen. Veranstaltungen wie das Schillerfest, Wochenmärkte oder saisonale Feste bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Felder und Spazierwege sind ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Auch infrastrukturell ist die Lage attraktiv: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Ludwigsburg, während die Nähe zur B27 und A81 eine sehr gute Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Arbeitsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt in der Region als auch in den umliegenden Städten.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht die Lage in Marbach-Hörnle zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Teilmodernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Moritz LandmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264HHP6AK6AM

Referenznummer: 5472

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Reihenendhaus zum Kauf429000 €429.000 €4.767 €/m²4 Zimmer • 90 m² • 525 m² GrundstückHörnle, Marbach am Neckar / Hörnle (71672)AnrufenKontaktieren