Studio zum Kauf 464.000 € 1 Zimmer 60,9 m² frei ab sofort Husemannstraße 9 Prenzlauer Berg Berlin 10435

Studio zum Kauf
464000 €
7.618 €/m²
1 Zimmer • 60,9 m² • frei ab sofort

Inside Prenz*l Berg!

Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich im Gartenhaus der Husemannstr. 9. Das Gründerzeithaus mit Stuckfassade wurde in den 1990er Jahren kernsaniert und ist in einem Topzustand. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, mit separatem Bad, Küche und Flur. Die Böden sind komplett gefliest; Decken und Wände auf Glätte gespachtelt. Wohnzimmer und Küche haben 5 bodentiefe doppelverglaste Terassentüren als Ausgang in den Garten.

Merkmale

frei ab sofort
Souterrain
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Ausstattung ? Wohnfläche: ca. 61 m² ? Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Schlafbereich, separate Küche und Flur ? Bad mit Dusche ? Einbauküche ? Terrasse mit Garten mit Westausrichtung ? Kelleranteil ? Fahrradstellplätze im Innenhof Besonderheiten ? Zur Wohnung gehört ein ca. 60 m² großer Garten mit Terrasse mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Der Garten grenzt an eine nicht öffentlich zugängliche Grünfläche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

464000 €

7.618 €/m²

Hausgeld

123.77 €

Provision für Käufer

Kaufprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, hälftig zahlbar von Verkäufer (3,57%) und Käufer (3,57%) gem. BGB §656c!

Geschätzte Gesamtkosten

517.685 €1

Kaufpreis

464.000 €

Kaufnebenkosten

53.685 €

Notarkosten (1,5%)

6.960 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husemannstraße 9, Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

Der Kollwitzplatz und die angrenzenden Straßen gehören zu den gefragtesten Wohnquartieren im Prenzlauer Berg und sind geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitfassaden, pulsierender Lebendigkeit und ausgeprägten Sinn für Lebensqualität. Das Angebot an Cafés, Bars und Restaurants ist vielfältig. Es existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am nahegelegenen Kollwitzplatz findet einmal wöchentlich ein Biomarkt statt, auf dem Lebensmittel aus ökologischem Anbau, Textilien und Kunsthandwerk angeboten werden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Econ-CeptMaklerbüro

Sperberhorst 6, 22459 Hamburg

Herr Thomas PitlinskiDein Kontakt

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Online-ID: 2mrkz5a

Referenznummer: VK_ETW_H9B

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