Studio zum Kauf
459000 €
7.536 €/m²
1 Zimmer • 60,9 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Inside Prenz*l Berg!

Die charmante Souterrainwohnung ist Teil des Gartenhauses in der Husemannstraße, gelegen in einem lebhaften Stadtteil. Dieses beeindruckende Gründerzeithaus mit seiner eleganten Stuckfassade wurde in den 1990er Jahren aufwendig kernsaniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ergänzt durch ein separates Badezimmer, eine funktionale Küche und einen dekorativen Flur. Die hochwertigen Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes Ambiente, während die Wände und Decken sorgfältig geglättet wurden. Fünf lichtdurchflutete, bodentiefe Doppelverglasungstüren im Wohnzimmer und in der Küche bieten einen direkten Zugang zum privaten Garten, ideal um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Merkmale

frei ab sofort
Souterrain, 5 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

7.536 €/m²

Hausgeld

123.77 €

Provision für Käufer

Kaufprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, hälftig zahlbar von Verkäufer (3,57%) und Käufer (3,57%) gem. BGB §656c!

Geschätzte Gesamtkosten

512.106 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

53.106 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husemannstraße 9, Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

Die Umgebung des Kollwitzplatzes und der angrenzenden Straßen besticht durch ihre hohe Nachfrage als Wohngegend im Prenzlauer Berg, wo beeindruckende Gründerzeitfassaden das Stadtbild prägen. Dieses lebhafte Viertel ist der ideale Ort für alle, die ein hohes Maß an Lebensqualität suchen. Vielfältige Cafés, Bars und Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Einmal wöchentlich verwandelt sich der nahegelegene Kollwitzplatz in einen lebendigen Biomarkt, der frische Produkte aus ökologischem Anbau, Textilien und Kunsthandwerk anbietet. Mit einer zentralen Lage, die optimalen Zugang zum Stadtzentrum gewährleistet, kombiniert dieses Viertel das Beste von urbanem Leben mit einer angenehmen, beinahe idyllischen Wohnatmosphäre.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Econ-Cept GmbH

Sperberhorst 6, 22459 Hamburg

Partnerschaft

Herr Thomas PitlinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 254K3JZBVXAF

Referenznummer: VK_ETW_H9B

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Studio zum Kauf459000 €459.000 €7.536 €/m²1 Zimmer • 60,9 m² • 5 Geschosse • frei ab sofortHusemannstraße 9, Prenzlauer Berg, Berlin (10435)AnrufenKontaktieren