Version: 8.22.4Navigation ĂĽberspringen
8.000 €
742 m² Bürofläche
Immowelt logo

Bürofläche zur Miete
8000 €
Nettomiete zzgl. NK
742 m² Bürofläche

BĂĽrovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten

Kurzbeschreibung BĂĽrovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Objekt BĂĽrovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten

Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt.

Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses.

Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter.

Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
Repräsentatives Stiegenhaus
Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils
Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss
Terrassen
Garten
Auto-Stellplätze
Garten zur exklusiven Nutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
11.040 €
Nettokaltmiete
8.000 €
Betriebskosten
1.200 €
Umsatzsteuer
1.840 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
U-Bahn: U4
StraĂźenbahn: 10, 60

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 742,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.98, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 6.44, Distanz zur Hauptschule: 3.22, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Elisa Stadlinger, MRICSDein Kontakt
Online-ID: 2gyy25v
Referenznummer: 109240979
Ă–RAG Immobilien Vermittlung GmbH
Ă–RAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?