Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

510000 €510.000 €

5.171 €/m²

4 Zimmer  •  98,6 m²

---

Tempelhof, Berlin (12103)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070077

Diese charmante Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1990 und die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Im vierten Obergeschoss empfängt Sie ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich. Zudem stehen auf dieser Ebene zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine befinden.

Das fünfte Obergeschoss bildet den wohnlichen Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Lage unter dem Dach eine angenehme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein kleines Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, in diesem Raum ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei (aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt). Im Hinterhof gibt es außerdem einen großen Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 98,73 m², Gesamtfläche: 98,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen