Wohnung zum Kauf 559.000 € 2 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Friedrichshain Berlin 10245

Wohnung zum Kauf
559000 €
9.016 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Sanierung: Sehr charmante Altbauwohnung mit Südbalkon & Lift nahe Media Spree

Großartige Raumdimensionen in komfortabler Zuordnung, eine starke Tageslichtintensität und exquisite Ausstattungen formen in dieser Wohnung ein Topambiente. Die hohen Fenster und Tür zum Sonnenbalkon sind mit einem exzellenten Schallschutz ausgestattet. Wunderschön sind die klassischen Holzprofiltüren mit stilvollen Beschlägen, massiven Holzdielenböden und von einem erfahrenen Tischler maßgeschneiderten Elemente, wie z.B. die Wand- und Heizkörperverkleidungen, Regale und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer. Sehenswert ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit zeitgemäßen Geräten. Diese sehr sympathische Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ebenfalls sehr ästhetisch präsentiert sich das Duschbad, u.a. mit einem Waschtisch und einer Handtuchheizung. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Dieser ausgesprochen eleganten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Perfekt saniert wie diese Wohnung ist auch das Treppenhaus.
Die repräsentativen Flächen, motivierende Lichtdurchflutung und erstklassigen Interieurs erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Diese Immobilie ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger eine vorzügliche Wahl!

Ein Energieausweis steht derzeit nicht zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

9.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

623.676 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

64.676 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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