Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Kiel
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem soliden Klinkerbau aus dem Jahr 1958 und bietet auf 74,35 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Neben dem Badezimmer und der Küche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche und verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Ofen der Marke AEG. Von der Küche aus gelangen man zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht eine natürliche Belüftung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.887,02 €/m²
Hausgeld
476 €476 €
Provision für Käufer
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
316.455 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
27.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (1%)
2.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravensberg, Kiel (24118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen des ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteils Kiel-Ravensberg. Mit rund 12.200 Einwohnern zählt Ravensberg zu den etablierten und gewachsenen Wohnvierteln Kiels und vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Das direkte Umfeld der Wohnung gilt als attraktive Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Dieses Exposé wurde mit äußerster Sorgfalt anhand der Informationen des Verkäufers zusammengestellt. Für dessen Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des Anbieters gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie eventuelle weitere Auskünfte und Angaben sind von dem Interessenten vor Abgabe eines Angebots selbstständig zu prüfen. Es gelten ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Dies gilt auch für etwaige Verletzungen von Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Käuferprovision: Die 1% Immobilienmakler GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision, die die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 1 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Kosten: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, die Notar- sowie die Grundbuchkosten, wie sie im jeweiligen Bundesland gesetzlich festgelegt sind. Ausgenommen von diesen Kosten sind Löschungskosten, die üblicherweise vom Verkäufer übernommen werden.
Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Adressen zu Objekten nur weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die Kontaktdaten erhalten haben. Wir bitten Sie Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Makler abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen
