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235.000 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  644 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf
235000 €
2.350 €/m²
4 Zimmer  •  100 m²  •  644 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

Gepflegte DHH mit Gartenidylle, überdachter Terrasse & Ausbaureserve

DHH mit 4 Zimmern, überdachter Terrasse und angrenzendem Garten
teilweise unterkellert
eine Garage sowie drei zusätzliche Außenparkplätze
guter, gepflegter Zustand

Merkmale

  • frei ab 01.01.2027
  • 644 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1948
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
259.088 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
7.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Winsen (Luhe) – einer beliebten Kleinstadt südlich von Hamburg, die durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur überzeugt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen, Wiesen und Spazierwege entlang der Luhe zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A39 sowie den Bahnhof von Winsen (Luhe) mit direkter Anbindung an den Metropolraum Hamburg erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Somit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit – ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Senden Sie uns hierfür einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form berücksichtigen können.

Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars RödenbeckDein Kontakt
Online-ID: 268RXTIQ7MHP
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