Maisonette zum Kauf

495000 €495.000 €

4.887 €/m²

4 Zimmer  •  101,3 m²  •  frei ab 01.04.2026

---

Kirchseeon (85614)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) aus dem Jahr 1991 in attraktiver Wohnlage von 85614 Kirchseeon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101,29 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 9,96 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten bildet einen großzügigen und einladenden Essbereich.
Der Wohnbereich ist klar davon getrennt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Untergeschoss wurde im Januar 2025 vollständig modernisiert. In diesem Zuge wurden Böden und Wände erneuert sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut.
Die Räume im Untergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Ein separater Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist sowohl über ein Zimmer im Untergeschoss als auch über den allgemeinen Hauszugang erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der gemeinsam mit einem großen, liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen einlädt - ein echtes Plus für naturnahes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Duplex-Stellplatz.
Zusätzlich zum Kaufpreis kommt für die Garage (15.000,- Euro) sowie für den Duplex-Stellplatz (10.000,- Euro) hinzu.
Gesamtkaufpreis für Wohnung, Garage und Stellplatz beträgt 520.000,- Euro.
Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklagenzufuhr beläuft sich derzeit auf 410,- Euro-

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als hochwertige, gepflegte Immobilie mit besonderem Wohnambiente, die durch ihre Kombination aus modernisiertem Innenbereich, Gartenflächen und Wintergarten überzeugt.

Sonstiges 2023 wurde die alte Heizung durch eine neue Ölzentralheizung ausgetauscht! Stichworte Nutzfläche: 9,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.20