Großes Wohnhaus auf schönem Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rhauderfehn - ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.392 m² idyllisch gelegen ist. Im Jahr 1978 erbaut und gepflegt erhalten, bietet diese Immobilie Ihnen eine Wohnfläche von 158 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 55 m².
Das Haus besticht durch helle und geräumige Zimmer, verteilt auf insgesamt 5 einladende Wohnräume. Mit 3 komfortablen Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Neben einer optimalen Raumaufteilung erwartet Sie im Außenbereich ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob für Gartenliebhaber oder als Abenteuerspielplatz für die Kleinen.
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in diesem gepflegten Zuhause und erleben Sie die harmonische Verbindung von Lebensqualität und Natur. Ein ideales Eigenheim in einer geschätzten Wohnlage, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Merkmale
1.392 m² Grundstück
Ausstattung
Gaszentralheizung (Baujahr 2018 - Marke Vaillant) // Kunststoff-Iso-Fenster - teilweise schon erneuert // Außenrollläden größtenteils vorhanden // große geflieste und überdachte Terrasse (ca. 36 m²) // Garage // viele Abstellmöglichkeiten
Das GrundstĂĽck bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Schlafzimmer // Wohnzimmer // Flurbereich mit Haupteingang // Abstellraum // Flurbereich mit Hintereingang // Badezimmer // WC mit Becken // KĂĽche mit Esszimmer und Zugang Terrasse
Weitere Informationen: Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.765,82 €/m²
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Nutzfläche: 55,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
