Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

921 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  223 m² Grundstück

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Witzenhausen (37213)

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Geschichte erleben: Großzügiges Familienleben im denkmalgeschützten Zuhause

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1575 überzeugt durch seinen historischen Charme und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m². Auf einem Grundstück von ca. 223 m² in zentraler Lage gelegen, verbindet dieses denkmalgeschützte Objekt besonderen Charakter mit authentischem Flair und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, egal ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Gästezimmer benötigt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Arbeitszimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Ein Badezimmer und ein Flur vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Herzstück bildet die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier haben Sie direkten Zugang zum Garten, der bequem über eine Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar ist - ideal für den ungehinderten Zugang und zusätzliche Sicherheit.
Das 1. Obergeschoss hält weitere Möglichkeiten bereit: Hier befinden sich ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Diese Aufteilung bietet optimale Bedingungen, um die unterschiedlichen Bedürfnisse aller Bewohner zu erfüllen. Auf dieser Etage ist die Deckenhöhe max. 1,90 m. Dies bitten wir unbedingt zu berücksichtigen.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Wohnpotenzial. Hier stehen weitere Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick in den Gartenbereich
Hervorzuheben sind die teilweise niedrigen Decken, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen und die historische Bauweise unterstreichen. Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Sanierung und Modernisierung einzubringen. Teilweise wurden bereits neue Stromleitungen verlegt und Bäder modernisiert. Dies eröffnet zahlreiche Perspektiven, ein historisches Gebäude nach individuellem Geschmack zu gestalten und zugleich von der wertigen Bausubstanz zu profitieren.
Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine installierte Ölzentralheizung, die das Haus auch in den kälteren Monaten komfortabel beheizt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal zu beschreiben und bietet somit eine solide Grundlage für Anpassungen oder Modernisierungen.
Das denkmalgeschützte Haus ist teilunterkellert
Insgesamt bietet diese Immobilie eine besondere Verbindung aus historischem Flair, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.20