Im innovativen Gewerbeareal MARK 51°7 in Bochum stehen moderne Büroflächen zur Vermietung. Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die einzelnen Einheiten sind zwischen etwa 316 m² und 438 m² groß und können sowohl einzeln als auch kombiniert angemietet werden. Damit lassen sich individuelle Raumprogramme vom kompakten Büro bis hin zur großflächigen Unternehmenszentrale realisieren.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige technische Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und Komfort vereint. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass die Gestaltung des Bodenbelags und die Raumaufteilung optimal an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden können. Eine moderne CAT-7-Verkabelung in Verbindung mit einem Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige Dateninfrastruktur, während Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzanordnung ermöglichen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein innovativer Energieboden, der sowohl Heizung als auch Kühlung übernimmt und damit eine energieeffiziente Gebäudetechnik sicherstellt.
Elektrische Außenraffstoren gewährleisten optimalen Sonnenschutz und tragen zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Die Beleuchtung erfolgt über Rasterdecken-Einbauleuchten, die eine gleichmäßige und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsplätze sicherstellen. Jede Mieteinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die als zentraler Treffpunkt für Mitarbeiter dient. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen.
Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit zeitgemäße energetische Standards. Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
50 Stellplätze: Parkhaus
Fenster: Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss Vorrichtung für W-Lan-Acces-Points Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Energieboden Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch) Teeküche: voll ausgestattet Beleuchtung: Einbaurasterleuchten Sonstiges: KFW55-Standard, Energieträger: Elektro, Solar, DGNB Gold Zertifizierung Aufzug: Personenaufzug Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe ("Energieböden") Barrierearm: ja Achsmaß: 1,35 m Deckenhöhe: 2,82 m Raumtiefe: 4,50 m (im Standardzellenbüro) Parkplätze: ausreichend auf Parkpalette
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist ent
Kaution
keine Angabe
Lage
Laer, Bochum (44803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mark 51°7 ist Bochums Leuchtturmprojekt und Symbol des erfolgreichen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Auf dem ehemaligen Opel-Gelände entsteht ein hochmoderner Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zur Ruhr-Universität, eine leistungsstarke Dateninfrastruktur und moderne Mobilitätslösungen wie E-Ladestationen machen diesen Standort zukunftssicher. Die Bochumer Innenstadt ist nur 3 km entfernt und mit dem ÖPNV bestens erreichbar, die A448 und A43 liegen quasi vor der Haustür. Ein Standort mit Vision, der Maßstäbe setzt und bereits viele namhafte Unternehmen angezogen hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Monatskaltmieten, ab 5 Jahren 3,0 Monatskaltmieten und erhöht sich bei jedem weiteren Mietjahr um 0,2 Monatskaltmieten (z.B. 3,2 Monatskaltmieten bei 6 Jahren etc.). Das Honorar versteht sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
