Haus zum Kauf

860000 €860.000 €

3.613 €/m²

11 Zimmer  •  238 m²  •  825 m² Grundstück

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Ettenkirch, Friedrichshafen (88048)

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Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit 4 Zimmern à 92 m² (EG und OG) und 3 Zimmern à 54 m² (DG). Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, alle mit Südausrichtung.

Die Wohnung im EG mit Terrasse und Zugang zum großen Garten wurde in 2022 kernsaniert und mit einer modernen, großzügigen Einbauküche ausgestattet.

Die Bäder sind mit Tageslicht versehen.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 21.400,00 EUR (QG und DG).

Die Wohnung im EG mit Terrasse und vorgelagertem Grundstück, sowie einer Garage, wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird mit Verkauf bezugsfrei. Sie entspricht einer mtl. Kaltmiete von 1.500,00-
1.800,00 EUR.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (10.000,00 l Tank)

Zum Gebäude gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze im Freien