Wohnhaus in zentraler Lage auf Norderney - keine Käuferprovision -
Sie suchen eine Immobilie auf der schönen Insel Norderney? Dann ist dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Bungalow im Garten genau das Richtige für Sie. Der Bungalow ist fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von ca. 500 €. Ausgestattet ist der Bungalow mit einem Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haupthaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Nebenraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet einen Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und wird mit einer Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler. Die Vermietung als Ferienwohnung ist hier nicht gestattet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
409 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Satteldach - massiv gebauter Bungalow als Nebengebäude mit Flachdach - Betondecken - Kunststoff-Isofenster Doppelverglasung im Hauptgebäude und mit Einfachverglasung im Nebengebäude - Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Dach - Fertiggarage - Dach ist aus dem Baujahr und nicht gedämmt - ein Kellerraum - zwei Balkone mit neuen Fußböden und Geländern - Elektrik erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
8.974,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.498.000 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
98.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf der ostfriesischen Insel Norderney steht diese Immobilie auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Der Kurpark und das Inselzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch zum Hafen und zum Strand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Norderney ist eine der bekanntesten ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört zu Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Insel der Region und besticht durch vielfältige Natur, lange Sandstrände und eine lebendige Kur- und Urlaubskultur. Freizeit bietet Wassersport wie Surfen, Kiten und Segeln, dazu Strandspaziergänge, Sonnenbaden und Schwimmen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch Dünenlandschaften und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist bekannt für Gesundheitsangebote, insbesondere Thalasso-Therapie, sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote zur Erholung. Die charmante Stadt Norderney an der Nordküste bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sowie ein reges Veranstaltungsprogramm. Die Insel zieht Familien, Paare und Naturliebhaber an, die Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten kombinieren möchten. Einwohnerzahl rund 6.000, saisonal schwankend durch den Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
