Sonntag, 12. April, 11 - 13 Uhr Stadion-Anlage 2, 68782 Brühl (Zugang über die Germaniastraße)
Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere stilvoll eingerichteten 2- und 3-Zimmer-Musterwohnungen im Haus N sowie das exklusive Musterpenthaus im Haus E. Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung - direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Ein modernes Zuhause, das Stil und Komfort perfekt vereint: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit rund 62,4 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen.
Das Highlight ist die außergewöhnlich große Südloggia mit 18 m², die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Direkt vor der Haustür befinden sich weitläufige Grünflächen mit einer Vielfalt an Pflanzen - ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Hochwertige Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, zeitlose Wandbeläge sowie edle Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen großzügige Stellplätze sowie ein wohnungseigener Abstellraum in der Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist.
Ein neues Leben in der "Grünen Mitte" wartet darauf, entdeckt zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Hochwertiges Badezimmer _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
344600 €344.600 €
5.522,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.722 €1
Kaufpreis
344.600 €
Kaufnebenkosten
24.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.169 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (68782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBEN in Brühl
Die "Grüne Mitte" bietet euch aber noch viel mehr als nur ein stilvolles Zuhause: Mitten im Grünen gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob gemütlicher Spaziergang im Grünen, ein romantisches Dinner zu zweit oder ein aktiver Tag am Rheinauer See - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Eine gute Verkehrsinfrastruktur sorgt dafür, dass Sie Ihr Ziel schnell erreichen. Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
