Haus zur Miete
1.900 €
5 Zimmer • 190 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Familienfreundliches Haus in Neutraubling – Neu und Geräumig

Erstbezug eines Reihenmittelhauses mit Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Bad, Gäste-WC und 3 weitere als Wohnraum nutzbare Räume im Keller (Büro, Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum) - ca. 140qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 50qm als Wohnraum nutzbare Räume im Keller (Ausstattung Fussbodenheizung, usw…, wie Wohnräumen im EG und OG) - kleiner, eingezäunter Garten mit Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräten - zwischen den Gärten wurde als Sichtschutz eine Hecke aus heimischer Eibe gepflanzt - Alle Wohn- und Nutzflächen wurden mit einer komfortablen und energiesparenden Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet - Echtholztreppen aus Eichenholz - schöne, helle Bäder mit hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken) - Solide Ziegel-Massivbauweise für ein höchst angenehmes Raumklima - hochwertige Haustechnik (Entkalkungsanlage, Lüftungsanlage) - Häcker-Einbauküche mit Küchengeräten der Marke NEFF - Die Anmietung von 2 Stellplätzen ist obligatorisch Zusammensetzung des Mietpreises: - Kaltmiete 1 .900,00€ - Nebenkostenvorauszahlung 500,00€* - Miete Küche 75,00€ - 2 Stellplätze 70,00€ Gesamt 2.545,00€ *Heizkosten f. alle Räume, Versicherungen, Abfall, Wasser, Abwasser, Wartungen usw. , ohne Strom und Internet BEZUGSFERTIG ab 1.7.2026

Merkmale

frei ab 01.07.2026
300 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

2.400 €

Kaltmiete

10 €/m²

1.900 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

keine Angabe

Lage

Birkenfelder Allee 20, Neutraubling (93073)

Dieses Haus besticht durch seine zentrale Lage in Neutraubling, die ideal für Familien ist. Die nahegelegene Haltestelle Neutraubling Am Weiheracker ist nur 150 Meter entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Penny Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Kindergarten Kinderhaus Märchenhaus nur 360 Meter entfernt, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern erleichtert. Auch die Schule Gymnasium Neutraubling ist in der Umgebung, sodass Ihre Kinder nur kurze Wege zur Bildung haben. Die Lage wird durch die Nähe zu einem schönen Park ergänzt, der ideale Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie bietet.

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Über den Anbieter

VMAX Familienstiftung

Königsberger Str. 4, 93073 Neutraubling

Impressum Profil

Online-ID: 261KY4JA4A86

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