4 Zimmer • 120 m² • 869 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
489000 €489.000 €
4.075 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 869 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein-/Zweifamilienhaus in Leupoldsgrün
Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen. Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird.
Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: . Technik/Abstellraum ca. 3 m² . Bad ca. 5 m² . Diele ca. 5 m² . Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² . Schlafzimmer ca. 14 m² . Flur ca. 8 m² . Kind ca. 14 m² . Büro ca. 14 m² . Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %)
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mitzugestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück in Leupoldsgrün, 869 qm, incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung
Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen.
Bitte beachten Sie, dass bei den Objektbildern es sich um eine Visualisierung handelt.
Merkmale
frei ab sofort
869 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.075 €/m²
Provision für Käufer
3212,96 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.122 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
30.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (0,66%)
3.227 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leupoldsgrün (95191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Ort und dennoch gleich in der Natur, z.B. wenige Schritte zum Aussichtspunkt Hoher Stein, in die KITA oder zum Spielplatz - Super Lage im Landkreis: 7 Minuten nach Hof, 30 Minuten nach Bayreuth, ideal zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge - die Grundstücksgröße für jeden Geldbeutel und (fast) jede Hausgröße - Schnelles Internet, gute Nahversorgung (Einkaufen, ärztl. Versorgung, Physiotherapie, Raiffeisenbank, Dienstleistungen, usw.), Gastronomie und ÖPNV - Offene und aktive Dorfgemeinschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
