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155000 €155.000 €

6.535 €/m²

1 Zimmer  •  23,7 m²  •  frei ab sofort

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Bült, Twist (49767)

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Ihre Chance auf eine sorgenfreie Altersvorsorge - Pflegeimmobilie in optimaler Lage Entdecken Sie diese herausragende Pflegeimmobilie, die nicht nur durch ihre moderne Bauweise als KfW 70 Haus besticht, sondern auch durch eine Vielzahl an Vorteilen für Anleger und zukünftige Bewohner.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit einer sorgenfreien Vermietung mit einer dauerhaft sicheren Miete. Der bestehende Mietvertrag läuft noch über 10 Jahre, was Ihnen eine langfristige Planungssicherheit garantiert.

Selbst im Falle eines Leerstands erhalten Sie weiterhin Ihre Miete, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.500,-€.

Die Pflegeimmobilie wird von einem professionellen Betreiber verwaltet, der für höchste Standards in der Betreuung sorgt und somit das Wohlbefinden der Bewohner sicherstellt. Dies trägt nicht nur zur Zufriedenheit der Mieter bei, sondern erhöht auch die Wiederverkaufschancen Ihrer Immobilie erheblich.

Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch eine perfekte Altersvorsorge. Der Standort ist optimal gewählt und bietet sowohl den zukünftigen Bewohnern als auch Ihnen als Investor zahlreiche Vorteile. Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.

Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Dieses Einzelzimmer ist mit einer Nasszelle ausgestattet. Die Grundausstattung des Zimmers umfasst ein komfortables Pflegebett, einen Nachttisch, einen Kleiderschrank sowie ein Sideboard. Tisch und Stühle werden auf Wunsch der BewohnerInnen von der Einrichtung zur Verfügung gestellt.

Um einen individuellen Wohncharakter, entsprechend dem persönlichen Lebensstil, zu ermöglichen, ist die Einrichtung mit eigenem Mobiliar möglich. Telefon- und Fernsehanschluss ist in jedem Zimmer vorhanden. Außerdem ist jedes Zimmer mit einem Hausnotrufsystem ausgestattet.

Das Haus besitzt:
ein Pflegebad
Speiseräume
Gemeinschaftsräume für Familienfeiern, wie z.B. Geburtstage

Das Angebot im Haus umfasst:
Wäschedienst
Hausfeste
Kaffeenachmittage
Beschäftigung und begleitende Dienste
Spiele-, Sing- und Bastelnachmittage
Physiotherapie
Gedächtnistraining
kulturelle Angebote
... und vieles mehr

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,52 m², vermietbare Fläche: 57,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 15.60, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen