Private helle Wohnung mit Top Lage und 107m² Dachboden - Erstbezug
Moderne private 4-Zimmer-Wohnung mit 107m² Dachboden - ERSTBEZUG
Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt!
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet rund 102m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel Platz durch den großen privaten Dachboden mit ca. 107m².
Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten.
Raumprogramm Wohnküche: mit zweifachem französischem Balkon und moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, WC mit Tageslicht, Vorraum sowie Kellerabteil, Parkplatz direkt vorm Haus, eigenen Wohnungs- (& Kellereingang), ca. 107m² Dachboden
Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
12,74 €/m²
1.299 €
Kaution
5396 €5.396 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.299,00 EUR
Lage
Stattersdorf, St.Pölten (3100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St.Pölten-Stattersdorf Die Wohnung liegt mit dem Wohnbereich südseitig in einem kleinen Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer privaten verkehrsruhigen Wohnsiedlung in einer 30er-Zone.
Das Regierungsviertel ist mit dem Fahrrad in nur etwa 4 Minuten über die Lionsbrücke schnell erreichbar. Nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Traisen Fluss und der Spielplatz, die eine naturnahe Umgebung bieten und sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Zusätzlich stehen neben dem Grundstück weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen weitere Lagerflächen (von 6-41m2) zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können, mit oder ohne Stromanschluss. Perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbyzwecke.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
